观点：Serenity联合创始人兼首席执行官Venket Naga

近年来，加密货币与房地产市场之间的协同效应发生了显著变化。使用加密货币支持的贷款购买房产从突破性新闻演变为常态。

加密货币与现实世界资产（RWA）之间的交集正在增长，可能性丰富。

无论是迪拜在MENA地区的首个代币化房地产项目，全球最大的30亿美元RWA代币化交易，还是首次投资，代币化努力已成为不容忽视的行业趋势。

这一趋势预计将进一步增长，预测到2035年将有4万亿美元的房地产市场被代币化。随着房地产代币化以高速发展，市场正转向一种民主化动态，所有类型的投资者，无论资本大小，都可以参与其中。

一个微妙但未解答的问题可能会严重阻碍这一趋势：当资产所有者去世时，谁将继承这些资产？

作为传统财产法的基石，继承可能成为现实世界资产的一个失败点，如果其逻辑未能扩展到区块链技术。

缺乏标准化、法律认可的继承机制正成为一个风险因素，随着基于区块链的房地产所有权迅速增长。

尽管对合规性给予了大量关注，并制定了如加密资产市场（MiCA）法规等框架，但继承这一财产权的基本支柱却奇怪地被排除在监管讨论之外。

诚然，传统法院认可的继承机制可能不适用于代币化房地产行业，但没有数字化版本，继承人将面临黑箱托管、模糊的司法权主张或高价值资产的永久损失。

作为事后思考，继承问题可以通过冷钥来解决，因为这是存储私钥的最推荐方法之一。虽然这可能有效，但答案并未完全解决最坏情况。

如果钥匙丢失，继承也将丢失。可以探索其他选项，如多重签名或托管信托安排，但仍然存在一个基本缺口，需要一个本地、安全和自动化的继承层。

目前，Web3中的继承要么不安全，要么是手动的，违背了去中心化和自动化的原则。

区块链技术中继承问题的答案可以在技术本身及其与现实世界的重叠中找到。这需要创造性地探索当前创新中的元素，并将它们结合起来创造新的东西。这种熟悉与新颖的结合可以形成所谓的去中心化数据生存协议（DeDasP）。

这样的协议可以通过智能合约的能力建立继承条件，在满足这些条件时自动转移资产的钥匙。

这种转移的一种途径可以是通过将钥匙分片成NFT分配给继承人，使用多重签名阈值的逻辑进行解密。这将建立一个自动化的继承基础设施，在所有者和继承人之间建立明确的关系。

“没有你的钥匙，就没有你的继承，”有人可能会对继承人的钥匙丢失表示合理的担忧，从而失去对假设的NFT继承分片的访问。这正是与现实世界重叠的地方，如果钱包访问严格通过生物识别认证建立。

战略性地融合分片、NFT、生物识别认证和智能合约执行等技术来自动化生存能力，可能成为区块链在大规模处理代际财富转移的潜在转折点。这为定义数字财产权创造了路径，并带来了代币化房地产演变的自然下一步：将代币化资产传递给下一代。

将继承直接整合到区块链协议中不仅是一个技术挑战，也是现实世界资产行业生存的问题。

人们不应该因为计划不周、法律灰色地带或遗忘密码而失去代币化财产。相反，它应该被安全地维护，以便通过几代人传递财富。

资产继承的同样强大的解决方案必须伴随房地产代币化的发展。没有它们，民主化访问和无缝所有权的承诺可能会崩溃，被区块链本应解决的问题绊倒。

好消息是，新兴技术正在打开一条更好的道路，所有权不仅止于一个人，而是通过内置的、无需信任的继承系统继续下去，符合Web3的核心价值观：持久性和独立性。

观点：Serenity联合创始人兼首席执行官Venket Naga。

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原文: 《 死亡、离婚和丢失钥匙：代币化房地产的继承问题 》

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