加密货币监管已经走过了很长的路。各个政府机构之间不再是推诿的游戏：在许多地区，数字资产现在有专门的监管机构。

在这个领域的先驱之一是迪拜的加密货币监管机构——虚拟资产监管局（VARA）。根据其高级官员的说法，VARA的独特之处在于其能够有效地向加密公司传达指导方针和监管要求。

“设定后就不管是不适用于加密货币的，一切都与反馈和开放渠道有关，”VARA市场保障高级总监肖恩·麦克休（Sean McHugh）表示。“由于我们专注于加密货币，这使我们能够更深入地了解技术，我们的规则是为现代时代而制定的。”

迪拜已成为加密货币的宠儿，成为非本地加密公司设立业务并获得该地区及更广泛市场准入的首选地之一。

“迪拜被视为一个很好的起点。我们看到很多来自欧洲及其他地区的加密公司来到这里，反之亦然，我们也看到很多来自亚洲另一侧的公司来到这里。这是一个战略性举措，监管的清晰性帮助了他们，”麦克休补充道。

代币化及其未来

现实世界的代币化（RWA）在迪拜获得了很多关注，原因显而易见。该地区的房地产机构——迪拜土地局（DLD）最近启动了一项试点，以在区块链上注册和转让财产契约。该代币化倡议由VARA和迪拜未来基金会（DFF）共同推动。

将房地产整合到区块链中可能会增强该市庞大的房地产市场。DLD预计，到2033年，代币化房地产将跃升至600亿迪拉姆（约合160亿美元），占迪拜总房地产交易的7%。

麦克休在VARA办公室接受CoinDesk采访时表示，房地产只是一个开始。

“这在迪拜不仅非常受欢迎，而且在其他地方也是如此。迪拜能够更快地完成事情，”他说，并补充说他们还看到很多贵金属代币化项目。

VARA以其灵活的监管方式密切关注这一领域，他表示。

“无论是房地产、贵金属还是其他资产，我关注的一个重要方面是客户保护。因此，尤其是在涉及分割时，会引入大量新资本和零售投资者，这些投资者需要得到保护，”他说。

“在涉及RWA项目时，我们会问很多问题，代币是什么？我到底拥有什么？它的交易是什么，流动性提供者是谁？因为对于投资者（无论是机构还是其他），他们需要一个流动性事件来退出。这些都是我们与每个项目深入探讨的内容，”麦克休强调。

跨机构合作

唐纳德·特朗普政府在美国公开倡导加密货币，并且在行业领袖的观点中推动其他地区效仿。但在阿联酋，尤其是VARA成立三年前，情况并非如此，特朗普总统成为数字资产的公开支持者之前，VARA就已经成立。

麦克休认为，跨机构合作将是全球加密货币监管的关键，但并不认为会有任何特定机构主导这一进程。

“我认为我们不会看到某个超级监管机构，无论是区域性的还是其他的。我认为每个机构都专注于自己的客户，”他说，并补充说，机构之间的谅解备忘录（MoU）和开放沟通是成功监管加密货币的方式。

无论是交易所、Web3还是RWA，迪拜的加密货币未来看起来光明，麦克休曾是Citadel的首席合规官，他表示，他认为这主要是由于该市的亲商和创业性质。

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