一对密歇根州夫妇近日在关闭第一笔由比特币担保的政府担保抵押贷款时创造了历史，Coinbase于周四宣布。

该交易所表示，与抵押贷款公司Better合作，使乔和艾米能够通过将比特币作为他们首付款的担保来获得由房利美支持的房屋贷款，从而使他们能够受益于政府赞助企业的安全网。

Coinbase表示，这一产品首次在三月份宣布，预计将在未来几个月向全国合格借款人推出，同时最初也支持Circle的USDC稳定币。该提议将为房屋买家提供一种利用其加密货币持有的方法——无需最终出售其数字资产——Coinbase表示。

“数千万美国人已在数字资产中积累了真正的财富，”Coinbase消费者和平台合作伙伴负责人马克·特罗伊安诺夫斯基在一份声明中表示。“这些财富现在有了通往房屋所有权的直接路径，为下一代创造了新的机会。”



长期以来，抵押贷款系统将加密货币视为过于波动，不足以计算在传统抵押贷款的首付款中，但在去年，联邦住房金融局局长比尔·普尔特命令抵押贷款监管机构更好地与特朗普总统的目标对齐，使美国成为“全球加密资本”。

当时，该机构规定，应该只考虑存放在集中交易所的数字资产，而不应考虑存放在自我保管钱包中的资产。历史上，贷款方在评估购房者时仅关注股票和债券等资产。

通过将比特币作为首付款的担保，Coinbase表示，加密货币持有者可以避免产生资本利得税，并保留未来的升值潜力。而且不同于去年复兴的交易所比特币担保借贷产品，价格波动不会导致清算，并且“价格波动完全没有影响，”根据Better的网站所述。

选择Coinbase这一产品的客户将获得两笔贷款：一笔代表依据联邦政府和房利美规定严格执行的标准抵押贷款，另一笔则与加密货币相关，作为房屋的第二留置权。

例如，Better允许买家通过在房屋上设置第二留置权并质押25万美元的比特币来支付房利美担保贷款的10万美元首付款。根据Better的说法，在60天的支付逾期后，可能会决定清算质押的加密货币。

在一月份，全国批发贷款机构Newrez表示，将开始承认比特币和以太坊，自称为第一个这样做的主要提供商。当时，该产品仅限于“非机构产品”，并对加密货币持有施加了较大的折扣。

当时，普尔特在一条X帖子中强调了这一举动，表示“这才刚刚开始”。

然而，普尔特的指令并未完全受到国会山的欢迎。在一月份，参议员伊丽莎白·沃伦（D-MA）认为，这一转变将给消费者带来“不必要的风险，并对美国的住房和金融市场造成严重的安全和稳健性问题。”

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